Sun Hills Layan Phuket

位于Soi Layan 1，Moo 6，Choeng Thale，Thalang——普吉岛西北部的拉扬区域。距拉扬海滩约1.5公里（车程3分钟），距邦涛海滩和Laguna约2.5公里，到机场车程20–25分钟。

开间26.5–31.4平方米，一居室35.6–53.4平方米，两居室45–70.4平方米，三居室70.4平方米。相邻的两套住宅可合并为60.8、72.9或85平方米。层高2.9米。

开间 THB 4M 起，一居室 THB 5.5M 起，两居室 THB 6.5M 起，三居室 THB 11M 起，均含家具。准确价格取决于楼栋、楼层和景观；您选定住宅后，我们会以书面形式发给您。

计划于2027年12月交房。合同允许提前通知后将日期顺延一次，最长12个月；延期交房时，开发商每天支付房价的0.01%，最高10%。

预订金 THB 200,000 锁定住宅，并从第一笔款项中扣除。之后30天内付35%，施工期间付20%、20%和15%，交房时付10%——全程无息。

Leasehold是已登记的30年租约，可两次续约，每次30年。Freehold可在外资49%的配额内办理，每平方米加收 THB 10,000，交房前办理，资金来自境外。

带。价格包含精装交付、家具包和电器：Daikin空调、Samsung电视、Electrolux厨房电器、American Standard卫浴和Blum五金。

公共区域管理费为每月每平方米 THB 75，预付12个月：30.4平方米的开间每年约 THB 27,360。维修基金为每平方米 THB 700，一次性缴纳；水电表押金为 THB 15,000。过户与登记费用会写入您的报价。

约700平方米的Khabib Gym，带桑拿和土耳其浴的SPA，五个泳池（其中三个为屋顶恒温无边泳池），一座水上乐园和一个儿童泳池，设有活动老师的儿童俱乐部，两间餐厅和一间酒吧，联合办公、瑜伽室、270平方米的大堂、迷你超市，以及可停110辆车的地下停车场。

可以：通过可选的出租计划（另签管理协议），或依据泰国法律自行出租。我们会为您选定的那套住宅准备租金估算。

53835和74338两块土地权证归Sun Hills Co., Ltd.所有，无产权负担；普吉岛一家律师事务所已在2026年1月完成核查。第086/2568号建筑许可证涵盖509套住宅，公寓项目已取得环评批复。可按需提供副本。

509套住宅中172套在售，37套已预订，300套已售出。D栋在售最多（73套），所有在售住宅都列在上方的房源表中，附户型图和起价。

没有。住宅朝向泳池，或朝向周围的绿色山丘和别墅；大海在车程3分钟外的拉扬海滩。屋顶无边泳池面向山丘。

项目于2025年开工：开工仪式在2025年6月举行，首批桩基于2025年8月施工。开发商定期拍摄工地视频，我们可按需发送最新视频。