เปิดขาย 63 จาก 222
สตูดิโอ
ห้องโล่งสว่าง ครัวไลน์ ฝักบัวแบบวอล์กอิน และระเบียง
4 แบบห้องพร้อมแบบแปลนสตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.
เริ่ม THB 4M
ลายัน · ภูเก็ต · ห่างหาดลายัน 1.5 กม.
Sun Hills Layan Phuket
509 ยูนิตพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใน 5 อาคารสูง 7 ชั้นล้อมสระลากูน มี Khabib Gym อยู่ภายในโครงการ ตั้งแต่สตูดิโอถึง 3 ห้องนอน 26.5–70.4 ตร.ม. ยังเหลือขายอีก 172 ยูนิต
เริ่มต้นTHB 4Mพร้อมเฟอร์นิเจอร์ · เปิดขาย 172 จาก 509
สระอินฟินิตี้อุ่นน้ำบนดาดฟ้าพร้อมเตียงอาบแดดและต้นปาล์ม เห็นเนินเขาสีเขียวของลายันที่ขอบฟ้า
01 / 04
01ภาพรวมโครงการ
5 อาคารสีเขียวล้อมลากูนสระว่ายน้ำ ห่างหาดลายัน 1.5 กม.
Sun Hills Layan Phuket เป็นคอนโดมิเนียม 509 ยูนิตบนที่ดินปิด 0.9 เฮกตาร์ในลายัน ปลายด้านเหนือที่เงียบสงบและรายล้อมด้วยวิลล่าของชายฝั่งบางเทา อาคารสูง 7 ชั้น 5 หลังที่มีระเบียงเหมือนสวนลอยฟ้าตั้งล้อมห่วงโซ่สระลากูน สวนน้ำ และสระอินฟินิตี้อุ่นน้ำบนดาดฟ้า โดยมี Khabib Gym คิดส์คลับ ร้านอาหาร และสปาอยู่ภายในโครงการ
ทุกยูนิตส่งมอบพร้อมงานตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ครบ — สตูดิโอตั้งแต่ 26.5 ตร.ม. และยูนิต 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอนสูงสุด 70.4 ตร.ม. คุณจองด้วย THB 200,000 ชำระ 35% ภายใน 30 วัน จากนั้น 20%, 20% และ 15% ระหว่างการก่อสร้างอาคาร และ 10% สุดท้ายเมื่อส่งมอบ ตามแผนเดือนธันวาคม 2027 โดยไม่มีดอกเบี้ย
- ราคาเริ่มต้น
- เริ่ม THB 4M พร้อมเฟอร์นิเจอร์
- เปิดขาย
- 172 จาก 509 ยูนิต
- ยูนิต
- สตูดิโอถึง 3 ห้องนอน 26.5–70.4 ตร.ม.
- อาคาร
- 5 อาคาร × 7 ชั้น บนที่ดินปิด 0.9 เฮกตาร์
- การชำระเงิน
- เงินจอง THB 200,000 · 35/20/20/15/10%
- ส่งมอบ
- ตามแผน ธันวาคม 2027
- กรรมสิทธิ์
- Leasehold 30 + 30 + 30 ปี หรือ Freehold
- หาดลายัน
- 1.5 กม. · 3 นาทีโดยรถ
02ราคาและยูนิตว่าง
เปิดขาย 172 ยูนิต เริ่ม THB 4M
ราคาในหน้านี้เป็นราคาเริ่มต้น ราคาที่แน่นอนของยูนิตที่คุณเลือกจะส่งเป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมกำหนดชำระเงิน
ขายแล้ว 300 ยูนิต และจองแล้ว 37 ยูนิต เงินจอง THB 200,000 ล็อกยูนิตไว้ตามราคา
ขอรายละเอียดขอราคาSun Hills Layan Phuket
ราคาวันนี้ของยูนิตคุณและกำหนดชำระเงิน
แจ้งรหัสยูนิต ขนาด หรือเพียงงบประมาณของคุณ เราตอบเป็นลายลักษณ์อักษรภายในวันเดียวกัน พร้อมยูนิตว่าง ราคา และแผนชำระเงิน
03บ้าน
4 ขนาด มาตรฐานเดียว: ตกแต่งเสร็จ พร้อมเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
สตูดิโอและยูนิต 1 ห้องนอนคิดเป็น 87% ของ Sun Hills เปิดแต่ละขนาดเพื่อดูแบบห้อง แบบแปลนของผู้พัฒนาโครงการ ภาพถ่าย และยูนิตว่างของแต่ละแบบห้อง
เปิดขาย 84 จาก 223
ยูนิต 1 ห้องนอน
ห้องนอนที่มีประตูของตัวเองและห้องนั่งเล่นพร้อมเคาน์เตอร์ไอส์แลนด์
4 แบบห้องพร้อมแบบแปลน1 ห้องนอน · 42.5 ตร.ม.
เริ่ม THB 5.5M
เปิดขาย 20 จาก 59
ยูนิต 2 ห้องนอน
สองห้องนอนสำหรับครอบครัวหรือพักผ่อนร่วมกัน
6 แบบห้องพร้อมแบบแปลน2 ห้องนอน · 52.4 ตร.ม.
เริ่ม THB 6.5M
เปิดขาย 5 จาก 5
ยูนิต 3 ห้องนอน
แบบห้องที่ใหญ่ที่สุด: สามห้องนอนฝั่งสระของอาคาร D
1 แบบห้องพร้อมแบบแปลน3 ห้องนอน · 70.4 ตร.ม.
เริ่ม THB 11M
60.8–85 ตร.ม.
ยูนิตรวมตามคำขอ
สองยูนิตที่อยู่ติดกันสามารถรวมเป็นหนึ่งก่อนส่งมอบ: สองสตูดิโอรวมเป็น 60.8 ตร.ม. สตูดิโอกับ 1 ห้องนอนรวมเป็น 72.9 ตร.ม. หรือสองยูนิต 1 ห้องนอนรวมเป็น 85 ตร.ม. เราจะตรวจสอบว่าคู่ติดกันคู่ไหนในชั้นที่คุณชอบยังว่าง และส่งราคาของคู่นั้นให้คุณเป็นลายลักษณ์อักษร
04กระดานยูนิต
ทั้ง 509 ยูนิตบนกระดานเดียว: อาคาร ชั้น วิว และราคาเริ่มต้น
แต่ละอาคารถูกวาดทีละชั้น และแต่ละยูนิตเป็นช่องสีตามขนาด อาคาร D มียูนิตว่างมากที่สุด: 73 ยูนิต เลือกช่องเพื่อดูแบบแปลนและส่งคำถาม
- สตูดิโอ
- 1 ห้องนอน
- 2 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
- จองแล้ว
- ขายแล้ว
แสดง 8 จาก 172 ยูนิต · เปิดขาย 172 จอง 37 ขายแล้ว 300
- D-101อาคาร D · ชั้น 1สตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- D-103อาคาร D · ชั้น 1สตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- D-106อาคาร D · ชั้น 1สตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- D-124อาคาร D · ชั้น 1สตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- D-501อาคาร D · ชั้น 5สตูดิโอ · 30.4 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- E-601อาคาร E · ชั้น 6สตูดิโอ · 26.7 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- E-602อาคาร E · ชั้น 6สตูดิโอ · 26.7 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
- E-604อาคาร E · ชั้น 6สตูดิโอ · 26.5 ตร.ม.วิวสวนเริ่ม THB 4M
01 / 03
ซื้อยูนิตไว้ทำอะไร
06รีสอร์ต
รีสอร์ตหลังประตู: Khabib Gym สระว่ายน้ำ 5 สระ และคิดส์คลับ
ทุกอย่างที่คอนโด 7 ชั้นมักไม่มี บนที่ดิน 0.9 เฮกตาร์พร้อมรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง — สำหรับคุณเวลาพักผ่อน และสำหรับแขกของคุณเมื่อคุณปล่อยเช่ายูนิต
ห้องทรีตเมนต์ ซาวน่า และฮัมมัมข้างฟิตเนส สำหรับฟื้นฟูร่างกายหลังออกกำลังกาย
มินิมาร์ท ห้องโยคะ ศาลาส่วนตัวและลานอาบแดด ที่จอดรถใต้ดิน 110 คัน และรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงในโครงการปิด
07แกลเลอรี
ลานกลาง ยูนิต และรีสอร์ต ทีละเฟรม
08หนึ่งวันในลายัน
หนึ่งวันในลายัน ตั้งแต่การว่ายน้ำครั้งแรกจนถึงแสงสุดท้าย
ลายันคือปลายด้านเหนือที่เงียบสงบของชายฝั่งบางเทา มีชายหาดที่ได้รับการคุ้มครอง วิลล่า สนามกอล์ฟและลากูนของ Laguna อยู่ติดกัน และสนามบินอยู่ภายในครึ่งชั่วโมง นี่คือหนึ่งวันที่วางแผนจากประตูของ Sun Hills พร้อมระยะทางจริง
06:30ว่ายน้ำรับอรุณ
หาดลายัน
≈1.5 กม.3 นาทีโดยรถ
ชายหาดสงบที่ได้รับการคุ้มครองทางตอนเหนือของอ่าว
สำหรับเรื่องอื่น ๆ ทั้งหมด
- สนามบินนานาชาติภูเก็ต≈8.9 กม. · 20–25 นาทีโดยรถ
- โรงพยาบาลถลาง≈4.6 กม.
- Bangkok Hospital Phuket≈16.5 กม.
- สวนน้ำ Blue Tree≈5.1 กม.
- ห้างสรรพสินค้า Central Floresta≈17.4 กม.
ระยะทางวัดเป็นเส้นตรงจากที่ตั้งโครงการ ส่วนจำนวนนาทีคือเวลาเดินทางโดยรถตามที่ระบุ
ซอยลายัน 1 หมู่ 6 ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต 83110
ข้างเคียง: วิลล่า Layan Estate, Lotus Gardens และ Areeya Villa
หมุดแผนที่ระบุที่ดินบนซอยลายัน 1 ก่อนเข้าชมเราจะส่งเส้นทางและรอพบคุณที่โครงการ
09งวดชำระ
เงินจอง THB 200,000 จากนั้นผ่อน 5 งวดโดยไม่มีดอกเบี้ย
ราคารวมงานตกแต่งเสร็จพร้อมเข้าอยู่และชุดเฟอร์นิเจอร์ คุณชำระ 35% ภายใน 30 วันหลังจอง จากนั้น 3 งวด 20%, 20% และ 15% ระหว่างการก่อสร้างอาคาร และ 10% สุดท้ายเมื่อส่งมอบยูนิต เราจะส่งวันที่ของแต่ละงวดสำหรับยูนิตของคุณพร้อมข้อเสนอ
- THB 200,000การจองล็อกยูนิตไว้ตามราคา หักจากงวดแรก
- 35%งวดแรกภายใน 30 วันหลังจอง พร้อมสัญญา
- 20%งวดที่สองระหว่างการก่อสร้าง
- 20%งวดที่สามระหว่างการก่อสร้าง
- 15%งวดที่สี่ระหว่างการก่อสร้าง
- 10%งวดสุดท้ายเมื่อส่งมอบ ตามแผนเดือนธันวาคม 2027
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายรายเดือน
- ค่าส่วนกลาง
- THB 75 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน
- กองทุนสำรอง
- THB 700 ต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว
- มิเตอร์ไฟฟ้าและประปา
- เงินมัดจำ THB 15,000
- Freehold แทน Leasehold
- THB 10,000 ต่อ ตร.ม. ก่อนส่งมอบ
- ค่าธรรมเนียมการโอนและการจดทะเบียน
- ระบุไว้ในข้อเสนอของคุณ
รูปแบบกรรมสิทธิ์
Leasehold
สัญญาเช่า 30 ปีที่จดทะเบียน พร้อมสิทธิ์ต่ออายุได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 30 ปี ราคาในหน้านี้เป็นราคา Leasehold
Freehold
Freehold สำหรับชาวต่างชาติภายในโควตา 49% ของอาคาร โดยจ่ายเพิ่ม THB 10,000 ต่อ ตร.ม. ดำเนินการก่อนส่งมอบ เงินมาจากต่างประเทศ
10คำถาม
สิ่งที่ผู้ซื้อถามเราก่อนจอง — ตอบด้วยตัวเลข
01Sun Hills Layan Phuket ตั้งอยู่ที่ไหนแน่
ที่ซอยลายัน 1 หมู่ 6 เชิงทะเล ถลาง ในย่านลายันทางตะวันตกเฉียงเหนือของภูเก็ต ห่างหาดลายันประมาณ 1.5 กม. (3 นาทีโดยรถ) หาดบางเทาและ Laguna ประมาณ 2.5 กม. และสนามบิน 20–25 นาทีโดยรถ
02มีขนาดอะไรบ้าง
สตูดิโอ 26.5–31.4 ตร.ม. ยูนิต 1 ห้องนอน 35.6–53.4 ตร.ม. ยูนิต 2 ห้องนอน 45–70.4 ตร.ม. และยูนิต 3 ห้องนอน 70.4 ตร.ม. สองยูนิตที่อยู่ติดกันรวมเป็น 60.8, 72.9 หรือ 85 ตร.ม. ได้ เพดานสูง 2.9 ม.
03ยูนิตราคาเท่าไร
สตูดิโอเริ่ม THB 4M, ยูนิต 1 ห้องนอนเริ่ม THB 5.5M, ยูนิต 2 ห้องนอนเริ่ม THB 6.5M และยูนิต 3 ห้องนอนเริ่ม THB 11M พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคาที่แน่นอนขึ้นอยู่กับอาคาร ชั้น และวิว เราจะส่งให้คุณเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับยูนิตที่คุณเลือก
04จะเสร็จเมื่อไร
กำหนดส่งมอบเดือนธันวาคม 2027 สัญญาอนุญาตให้เลื่อนวันที่ได้หนึ่งครั้งไม่เกิน 12 เดือนโดยแจ้งล่วงหน้า และหากส่งมอบล่าช้า ผู้พัฒนาโครงการจ่าย 0.01% ของราคาต่อวัน สูงสุด 10%
05ชำระเงินอย่างไร
เงินจอง THB 200,000 ล็อกยูนิตและหักจากงวดแรก จากนั้น 35% ภายใน 30 วัน 20%, 20% และ 15% ระหว่างการก่อสร้าง และ 10% เมื่อส่งมอบ โดยไม่มีดอกเบี้ย
06Leasehold หรือ Freehold
Leasehold คือสัญญาเช่า 30 ปีที่จดทะเบียน ต่ออายุได้อีก 2 ครั้ง ครั้งละ 30 ปี ส่วน Freehold ทำได้ภายในโควตาต่างชาติ 49% โดยจ่ายเพิ่ม THB 10,000 ต่อ ตร.ม. ดำเนินการก่อนส่งมอบด้วยเงินจากต่างประเทศ
07ยูนิตพร้อมเฟอร์นิเจอร์หรือไม่
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ราคารวมงานตกแต่งเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ชุดเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ได้แก่ เครื่องปรับอากาศ Daikin ทีวี Samsung เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว Electrolux สุขภัณฑ์ American Standard และอุปกรณ์ Blum
08ค่าใช้จ่ายในการถือครองเท่าไร
ค่าส่วนกลาง THB 75 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน ชำระล่วงหน้า 12 เดือน ประมาณ THB 27,360 ต่อปีสำหรับสตูดิโอ 30.4 ตร.ม. กองทุนสำรอง THB 700 ต่อ ตร.ม. ครั้งเดียว และเงินมัดจำมิเตอร์ THB 15,000 ค่าธรรมเนียมการโอนและจดทะเบียน เราจะระบุไว้ในข้อเสนอของคุณ
09ในโครงการมีอะไรบ้าง
Khabib Gym ประมาณ 700 ตร.ม. สปาพร้อมซาวน่าและฮัมมัม สระว่ายน้ำ 5 สระ รวมสระอินฟินิตี้อุ่นน้ำบนดาดฟ้า 3 สระ สวนน้ำและสระเด็ก คิดส์คลับพร้อมทีมกิจกรรม ร้านอาหาร 2 ร้านและบาร์ โคเวิร์กกิ้ง ห้องโยคะ ล็อบบี้ 270 ตร.ม. มินิมาร์ท และที่จอดรถใต้ดิน 110 คัน
10ปล่อยเช่าได้หรือไม่
ได้ ผ่านโปรแกรมปล่อยเช่าแบบเลือกได้ภายใต้สัญญาบริหารแยกต่างหาก หรือปล่อยเช่าเองตามกฎหมายไทย เราจัดทำประมาณการค่าเช่าสำหรับยูนิตที่คุณเลือก
11ที่ดินและใบอนุญาตเรียบร้อยดีหรือไม่
โฉนดที่ดิน 2 ฉบับ 53835 และ 74338 เป็นของ Sun Hills Co., Ltd. และไม่มีภาระผูกพัน สำนักงานกฎหมายในภูเก็ตตรวจสอบแล้วในเดือนมกราคม 2026 ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 086/2568 ครอบคลุม 509 ยูนิต และคอนโดมิเนียมได้รับอนุมัติ EIA แล้ว เราส่งสำเนาให้ตามคำขอ
12เหลือกี่ยูนิต
172 จาก 509 ยูนิตเปิดขาย 37 ยูนิตถูกจอง และ 300 ยูนิตขายแล้ว อาคาร D มียูนิตว่างมากที่สุด (73) และทุกยูนิตที่ว่างอยู่ในกระดานด้านบนพร้อมแปลนและราคาเริ่มต้น
13มีวิวทะเลไหม
ไม่มี ยูนิตมองเห็นสระหรือเนินเขาสีเขียวและวิลล่ารอบข้าง ส่วนทะเลอยู่ห่างออกไป 3 นาทีโดยรถที่หาดลายัน สระอินฟินิตี้บนดาดฟ้ามองเห็นเนินเขา
14การก่อสร้างคืบหน้าอย่างไร
การก่อสร้างเริ่มในปี 2025 พิธีเริ่มก่อสร้างจัดขึ้นเมื่อเดือนมิถุนายน 2025 และตอกเสาเข็มต้นแรกในเดือนสิงหาคม 2025 ผู้พัฒนาโครงการถ่ายวิดีโอพื้นที่ก่อสร้างอย่างสม่ำเสมอ เราส่งวิดีโอล่าสุดให้ตามคำขอ
11ผู้พัฒนาโครงการ
Sun Hills Co., Ltd.: ที่ดินและใบอนุญาตเป็นของตัวเอง และกลุ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2009
Sun Hills Co., Ltd. เป็นบริษัทไทยเบื้องหลัง Sun Hills Layan จดทะเบียนในปี 2023 ทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้ว 84.5 ล้านบาท เป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มก่อสร้างที่ทำงานเป็นผู้รับเหมาหลักมาตั้งแต่ปี 2009 และมีผลงานที่แล้วเสร็จ 1.2 ล้านตร.ม. ส่วนใหญ่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยในแคว้นครัสโนดาร์ Sun Hills Layan เป็นคอนโดมิเนียมแห่งแรกของบริษัทในภูเก็ต และบริษัทยังสร้าง Proxima Villas ที่บางเทา
- บริษัท
- Sun Hills Co., Ltd. · บริษัทไทย ปี 2023
- ทุนจดทะเบียนที่ชำระแล้ว
- 84.5 ล้านบาท
- ประสบการณ์ของกลุ่ม
- ผู้รับเหมาหลักตั้งแต่ปี 2009 · ก่อสร้างแล้ว 1.2 ล้านตร.ม.
- สำนักงาน
- เชิงทะเล ถลาง ภูเก็ต
- กลุ่มเริ่มทำงานเป็นผู้รับเหมาหลัก
- Sun Hills Co., Ltd. จดทะเบียนที่ภูเก็ต
- ใบอนุญาตด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) สำหรับคอนโดมิเนียม
- ซื้อที่ดิน 2 แปลง: โฉนด 53835 และ 74338 ประมาณ 8,904 ตร.ม.
- ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 086/2568 สำหรับ 509 ยูนิต
- พิธีเริ่มก่อสร้างในพื้นที่
- ตอกเสาเข็มต้นแรก
- กำหนดแล้วเสร็จตามแผน
- Khabib Gymโครงการพันธมิตรของผู้พัฒนาโครงการ: ฟิตเนส 700 ตร.ม. ภายในโครงการ
- AR Consulting Co., Ltd.สำนักงานกฎหมายในภูเก็ตที่ตรวจสอบสถานะ (due diligence) ของบริษัทและที่ดิน
- โฉนดที่ดิน 53835 และ 74338ประมาณ 8,904 ตร.ม. เป็นกรรมสิทธิ์ของ Sun Hills Co., Ltd. ไม่มีภาระผูกพัน
- ใบอนุญาตก่อสร้างเลขที่ 086/2568อาคารสูง 7 ชั้นพร้อมชั้นใต้ดิน 509 ยูนิต และที่จอดรถ 110 คัน
- การอนุมัติ EIAได้รับอนุมัติด้านสิ่งแวดล้อมของคอนโดมิเนียมแล้ว
- สัญญาซื้อขายและสัญญาเช่าสัญญาซื้อ Freehold หรือสัญญาเช่า 30 ปี ฉบับภาษาอังกฤษ
แบบฟอร์มติดต่อSun Hills Layan Phuket
ราคา การเข้าชม หรือทั้งสองอย่าง
แจ้งรหัสยูนิตหรือเพียงขนาดและงบประมาณ เราจะตอบกลับพร้อมยูนิตว่าง ราคา และกำหนดชำระเงิน