Sun Hills Layan Phuket

На Сой Лаян 1, Му 6, Чернг Талей, Таланг — район Лаян на северо-западе Пхукета. До пляжа Лаян около 1,5 км (3 минуты на машине), до пляжа Банг Тао и Laguna — около 2,5 км, до аэропорта — 20–25 минут на машине.

Студии 26,5–31,4 м², квартиры с одной спальней 35,6–53,4 м², с двумя спальнями 45–70,4 м² и с тремя спальнями 70,4 м². Две соседние квартиры можно объединить в 60,8, 72,9 или 85 м². Высота потолков — 2,9 м.

Студии от 4 млн ฿, квартиры с одной спальней от 5,5 млн ฿, с двумя спальнями от 6,5 млн ฿, с тремя спальнями от 11 млн ฿ — с мебелью. Точная цена зависит от корпуса, этажа и вида; по выбранной квартире пришлём её письменно.

Плановая сдача — декабрь 2027 года. Договор позволяет один раз перенести срок не более чем на 12 месяцев с уведомлением, а за задержку застройщик платит 0,01% цены за день, до 10%.

Бронь 200 000 ฿ закрепляет квартиру и вычитается из первого платежа. Затем 35% в течение 30 дней, 20%, 20% и 15% во время стройки и 10% при сдаче — без процентов.

Лизхолд — зарегистрированная аренда на 30 лет с правом дважды продлить её ещё на 30 лет. Фрихолд возможен в пределах иностранной квоты 49% за доплату 10 000 ฿ за м², оформляется до сдачи, деньги приходят из-за рубежа.

Да. В цену входят отделка под ключ, мебельный пакет и техника: кондиционеры Daikin, телевизоры Samsung, кухонная техника Electrolux, сантехника American Standard и фурнитура Blum.

Взнос за общую территорию — 75 ฿ за м² в месяц с оплатой на 12 месяцев вперёд: около 27 360 ฿ в год за студию 30,4 м². Фонд капремонта — 700 ฿ за м² один раз, депозит за счётчики — 15 000 ฿. Сборы за переоформление и регистрацию пропишем в вашем предложении.

Khabib Gym площадью около 700 м², SPA с сауной и хаммамом, пять бассейнов, из них три подогреваемых инфинити на крышах, аквазона и детский бассейн, детский клуб с аниматорами, два ресторана и бар, коворкинг, зал йоги, лобби 270 м², мини-маркет и подземный паркинг на 110 машин.

Да: через необязательную программу аренды по отдельному договору управления или самостоятельно по тайскому закону. Мы подготовим расчёт аренды для конкретной квартиры, которую вы выберете.

Два титула на землю, 53835 и 74338, принадлежат Sun Hills Co., Ltd. и свободны от обременений — в январе 2026 года их проверила юридическая фирма на Пхукете. Разрешение на строительство № 086/2568 выдано на 509 квартир, экологическое заключение (EIA) получено. Копии пришлём по запросу.

В продаже 172 квартиры из 509, 37 забронированы, 300 проданы. Больше всего свободных квартир в корпусе D (73), и каждая свободная — на доске выше с планом и ценой от.

Нет. Окна выходят на бассейны или на зелёные холмы и виллы вокруг; до моря — 3 минуты на машине, на пляж Лаян. Бассейны-инфинити на крышах смотрят на холмы.

Стройка началась в 2025 году: церемония закладки прошла в июне 2025-го, первые сваи забили в августе 2025-го. Застройщик регулярно снимает площадку на видео — свежее пришлём по запросу.