63 sur 222 à vendre
Studios
Une pièce lumineuse, un coin cuisine, une douche à l'italienne et un balcon
4 plans avec dessinsStudio · 30,4 m²
dès THB 4M
Layan · Phuket · 1,5 km de la plage de Layan
Sun Hills Layan Phuket
509 logements meublés dans cinq bâtiments de sept étages autour de piscines-lagons, avec le Khabib Gym à l'intérieur de la résidence. Du studio à trois chambres, 26,5–70,4 m² ; 172 sont encore à vendre.
à partir deTHB 4Mmeublé · 172 sur 509 à vendre
Piscine à débordement chauffée sur le toit, avec transats et palmiers, les collines vertes de Layan à l'horizon
01 / 04
01Le projet
Cinq bâtiments verdoyants autour d'une lagune de piscines, à 1,5 km de la plage de Layan
Sun Hills Layan Phuket est une résidence en copropriété de 509 logements, sur 0,9 ha clos à Layan, l'extrémité nord, calme et bordée de villas, de la côte de Bang Tao. Cinq bâtiments de sept étages aux balcons en jardins suspendus entourent une chaîne de piscines-lagons, un parc aquatique et des piscines à débordement chauffées sur les toits, avec le Khabib Gym, un club enfants, des restaurants et un SPA à l'intérieur de la résidence.
Chaque logement est livré fini, meublé et équipé — studios dès 26,5 m², logements de une, deux et trois chambres jusqu'à 70,4 m². Vous réservez avec THB 200,000, versez 35% sous 30 jours, puis 20%, 20% et 15% pendant la construction des bâtiments et les 10% restants à la livraison, prévue en décembre 2027, sans intérêts.
- Prix à partir de
- Dès THB 4M, meublé
- À vendre
- 172 logements sur 509
- Logements
- Du studio à 3 chambres, 26,5–70,4 m²
- Bâtiments
- 5 bâtiments × 7 étages sur 0,9 ha en résidence fermée
- Paiement
- THB 200,000 pour réserver · 35/20/20/15/10 %
- Livraison
- Prévue en décembre 2027
- Propriété
- Leasehold 30 + 30 + 30 ou Freehold
- Plage de Layan
- 1,5 km · 3 min en voiture
02Prix et disponibilités
172 logements à vendre, dès THB 4M
Les prix de la page sont des prix « à partir de ». Le prix exact du logement que vous choisissez vous est envoyé par écrit, avec les dates de paiement.
300 logements sont vendus et 37 réservés. Une réservation de THB 200,000 bloque un logement à son prix.
Demander des détailsDemande de prixSun Hills Layan Phuket
Le prix du jour de votre logement et les dates de paiement
Indiquez le numéro d'un logement, une taille ou simplement votre budget. Nous répondons par écrit le jour même avec les logements libres, leurs prix et l'échéancier de paiement.
03Maisons
Quatre tailles, un seul standard : fini, meublé et équipé
Les studios et les logements d'une chambre représentent 87% de Sun Hills. Ouvrez une taille pour voir ses plans, les dessins du promoteur, les photos et les logements libres de chaque plan.
84 sur 223 à vendre
Logements d'une chambre
Une chambre fermée par une porte et un séjour avec îlot de cuisine
4 plans avec dessins1 chambre · 42,5 m²
dès THB 5.5M
20 sur 59 à vendre
Logements de deux chambres
Deux chambres pour une famille ou pour partager les vacances
6 plans avec dessins2 chambres · 52,4 m²
dès THB 6.5M
5 sur 5 à vendre
Logements de trois chambres
Le plus grand plan : trois chambres côté piscine du bâtiment D
1 plan avec son dessin3 chambres · 70,4 m²
dès THB 11M
60,8–85 m²
Logements combinés sur demande
Deux logements voisins peuvent être réunis en un seul avant la livraison : deux studios en 60,8 m², un studio et un 1 chambre en 72,9 m², ou deux 1 chambre en 85 m². Nous vérifions quelles paires voisines sont encore libres à l'étage que vous aimez et vous envoyons le prix de la paire par écrit.
04Tableau des logements
Les 509 logements sur un seul tableau : bâtiment, étage, vue et prix de départ
Chaque bâtiment est dessiné étage par étage, chaque logement est une tuile de la couleur de sa taille. Le bâtiment D compte le plus de logements libres : 73. Choisissez une tuile pour voir son dessin et envoyer une demande.
- Studio
- 1 chambre
- 2 chambres
- 3 chambres
- Réservée
- Vendu
Logement sélectionné
D-101
Studio · 30,4 m² · Bâtiment D · étage 1 · Vue verdure
dès THB 4M
Affichage : 8 sur 172 logements · 172 à vendre, 37 réservés, 300 vendus
- D-101Bâtiment D · étage 1Studio · 30,4 m²Vue verduredès THB 4M
- D-103Bâtiment D · étage 1Studio · 30,4 m²Vue verduredès THB 4M
- D-106Bâtiment D · étage 1Studio · 30,4 m²Vue verduredès THB 4M
- D-124Bâtiment D · étage 1Studio · 30,4 m²Vue verduredès THB 4M
- D-501Bâtiment D · étage 5Studio · 30,4 m²Vue verduredès THB 4M
- E-601Bâtiment E · étage 6Studio · 26,7 m²Vue verduredès THB 4M
- E-602Bâtiment E · étage 6Studio · 26,7 m²Vue verduredès THB 4M
- E-604Bâtiment E · étage 6Studio · 26,5 m²Vue verduredès THB 4M
01 / 03
À quoi servira le logement ?
06Complexe hôtelier
Un resort derrière le portail : le Khabib Gym, cinq piscines et un club enfants
Tout ce qu'une copropriété de sept étages offre rarement, sur 0,9 ha avec sécurité 24 h/24 — pour vos vacances et pour vos hôtes quand vous louez le logement.
Cabines de soins, sauna et hammam à côté de la salle de sport, pour récupérer après l'entraînement.
Supérette, salle de yoga, gloriettes privées et terrasses solarium, parking souterrain de 110 places et sécurité 24 h/24 sur le site clos.
07Galerie
Les cours, les logements et le resort, image par image
08Une journée à Layan
Une journée à Layan, du premier bain à la dernière lueur
Layan est l'extrémité nord, calme, de la côte de Bang Tao : une plage protégée, des villas, le golf et les lagons de Laguna à côté, et l'aéroport à moins d'une demi-heure. Voici une journée organisée à partir du portail de Sun Hills, avec de vraies distances.
06:30Bain au lever du soleil
Plage de Layan
≈1,5 km3 min en voiture
Une plage protégée et tranquille à l'extrémité nord de la baie.
Pour tout le reste
- Aéroport international de Phuket≈8,9 km · 20–25 min en voiture
- Hôpital de Thalang≈4,6 km
- Bangkok Hospital Phuket≈16,5 km
- Parc aquatique Blue Tree≈5,1 km
- Centre commercial Central Floresta≈17,4 km
Les distances sont mesurées à vol d'oiseau depuis le site ; les minutes sont comptées en voiture lorsqu'elles sont indiquées.
Soi Layan 1, Moo 6, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
À côté : les villas de Layan Estate, Lotus Gardens et Areeya Villa.
L'épingle marque la parcelle sur la Soi Layan 1. Avant une visite, nous vous envoyons l'itinéraire et vous retrouvons sur place.
09Paiement
THB 200,000 pour réserver, puis cinq versements sans intérêts
Le prix comprend les finitions clés en main et le pack mobilier. Vous versez 35% dans les 30 jours suivant la réservation, trois versements de 20%, 20% et 15% pendant la construction des bâtiments, et les 10% restants à la remise du logement. Nous vous envoyons avec l'offre les dates de chaque versement pour votre logement.
- THB 200,000RéservationBloque le logement à son prix ; déduit du premier versement
- 35%Premier versementDans les 30 jours suivant la réservation, avec le contrat
- 20%Deuxième versementPendant la construction
- 20%Troisième versementPendant la construction
- 15%Quatrième versementPendant la construction
- 10%Dernier versementÀ la livraison, prévue en décembre 2027
Charges et frais courants
- Charges des parties communes
- THB 75 par m² et par mois, 12 mois payés d'avance
- Fonds de réserve
- THB 700 par m², une seule fois
- Compteurs d'électricité et d'eau
- Dépôt de THB 15,000
- Freehold au lieu de Leasehold
- THB 10,000 par m², avant la livraison
- Frais de transfert et d'enregistrement
- Inscrits dans votre offre
Forme de propriété
Leasehold
Un bail enregistré de 30 ans, avec le droit de le renouveler deux fois pour 30 ans. Les prix de cette page sont des prix en Leasehold.
Freehold
Freehold pour étrangers dans la limite du quota de 49% du bâtiment, moyennant un supplément de THB 10,000 par m², réglé avant la livraison ; les fonds proviennent de l'étranger.
10Questions fréquentes
Ce que les acheteurs nous demandent avant de réserver — avec les chiffres
01Où se trouve exactement Sun Hills Layan Phuket ?
Sur la Soi Layan 1, Moo 6, Choeng Thale, Thalang — le secteur de Layan, au nord-ouest de Phuket. La plage de Layan est à environ 1,5 km (3 minutes en voiture), la plage de Bang Tao et Laguna à environ 2,5 km, et l'aéroport à 20–25 minutes en voiture.
02Quelles surfaces sont proposées ?
Studios de 26,5–31,4 m², logements d'une chambre de 35,6–53,4 m², de deux chambres de 45–70,4 m² et de trois chambres de 70,4 m². Deux logements voisins peuvent être réunis en 60,8, 72,9 ou 85 m². La hauteur sous plafond est de 2,9 m.
03Combien coûte un logement ?
Studios dès THB 4M, logements d'une chambre dès THB 5.5M, de deux chambres dès THB 6.5M et de trois chambres dès THB 11M, meublés. Le prix exact dépend du bâtiment, de l'étage et de la vue ; nous vous l'envoyons par écrit pour le logement que vous choisissez.
04Quand sera-t-il livré ?
La livraison est prévue en décembre 2027. Le contrat permet de reporter la date une fois, de 12 mois au plus, avec préavis, et en cas de retard de livraison le promoteur verse 0,01% du prix par jour, jusqu'à 10%.
05Comment fonctionnent les paiements ?
Une réservation de THB 200,000 bloque le logement et se déduit du premier versement. Puis 35% sous 30 jours, 20%, 20% et 15% pendant la construction et 10% à la livraison — sans intérêts.
06Leasehold ou Freehold ?
Le Leasehold est un bail enregistré de 30 ans, renouvelable deux fois pour 30 ans. Le Freehold est possible dans la limite du quota étranger de 49%, moyennant un supplément de THB 10,000 par m², réglé avant la livraison avec des fonds venus de l'étranger.
07Le logement est-il meublé ?
Oui. Le prix comprend les finitions clés en main, le pack mobilier et l'électroménager : climatisation Daikin, téléviseurs Samsung, électroménager de cuisine Electrolux, sanitaires American Standard et quincaillerie Blum.
08Quels sont les frais courants ?
Les charges des parties communes sont de THB 75 par m² et par mois, payées 12 mois d'avance : environ THB 27,360 par an pour un studio de 30,4 m². Le fonds de réserve est de THB 700 par m², une seule fois, et le dépôt pour les compteurs de THB 15,000. Nous inscrivons les frais de transfert et d'enregistrement dans votre offre.
09Que trouve-t-on dans la résidence ?
Le Khabib Gym d'environ 700 m², un SPA avec sauna et hammam, cinq piscines dont trois piscines à débordement chauffées sur les toits, un parc aquatique et un bassin pour enfants, un club enfants avec animateurs, deux restaurants et un bar, un coworking, une salle de yoga, un hall de 270 m², une supérette et un parking souterrain de 110 places.
10Puis-je le louer ?
Oui : via le programme de location facultatif, sous contrat de gestion séparé, ou en direct selon le droit thaïlandais. Nous préparons une estimation locative pour le logement que vous choisissez.
11Le terrain et les autorisations sont-ils en règle ?
Les deux titres fonciers, 53835 et 74338, appartiennent à Sun Hills Co., Ltd. et sont libres de toute charge ; un cabinet d'avocats de Phuket les a vérifiés en janvier 2026. Le permis de construire n° 086/2568 couvre 509 logements, et la copropriété dispose de son autorisation EIA. Nous envoyons des copies sur demande.
12Combien de logements reste-t-il ?
172 des 509 logements sont à vendre, 37 sont réservés et 300 vendus. Le bâtiment D compte le plus de logements libres (73), et chaque logement libre figure sur le tableau ci-dessus avec son plan et son prix de départ.
13Y a-t-il une vue sur la mer ?
Non. Les logements donnent sur les piscines ou sur les collines vertes et les villas alentour ; la mer est à 3 minutes en voiture, à la plage de Layan. Les piscines à débordement sur les toits donnent sur les collines.
14Où en est le chantier ?
Le chantier a démarré en 2025 : la cérémonie de pose de la première pierre a eu lieu en juin 2025 et les premiers pieux ont été enfoncés en août 2025. Le promoteur filme régulièrement le chantier ; nous vous envoyons la dernière vidéo sur demande.
11Promoteur
Sun Hills Co., Ltd. : son propre terrain, son permis et un groupe de construction depuis 2009
Sun Hills Co., Ltd. est la société thaïlandaise derrière Sun Hills Layan, immatriculée en 2023 avec un capital libéré de 84,5 millions de bahts. Elle appartient à un groupe de construction qui travaille comme entrepreneur général depuis 2009 et revendique 1,2 million de m² de travaux achevés, surtout des ensembles résidentiels dans la région de Krasnodar. Sun Hills Layan est sa première copropriété à Phuket ; la société construit aussi Proxima Villas à Bang Tao.
- Société
- Sun Hills Co., Ltd. · société thaïlandaise, 2023
- Capital libéré
- 84,5 millions de bahts
- Références du groupe
- Entrepreneur général depuis 2009 · 1,2 million de m² construits
- Bureau
- Choeng Thale, Thalang, Phuket
- Le groupe démarre l'activité d'entreprise générale
- Sun Hills Co., Ltd. immatriculée à Phuket
- Autorisation environnementale (EIA) pour la copropriété
- Deux titres fonciers acquis : 53835 et 74338, environ 8 904 m²
- Permis de construire n° 086/2568 pour 509 logements
- Cérémonie de pose de la première pierre sur le site
- Premiers pieux enfoncés
- Livraison prévue
- Khabib GymProjet partenaire du promoteur : la salle de sport de 700 m² dans la résidence
- AR Consulting Co., Ltd.Cabinet d'avocats de Phuket qui a réalisé l'audit juridique de la société et du terrain
- Titres fonciers 53835 et 74338Environ 8 904 m² appartenant à Sun Hills Co., Ltd., libres de toute charge
- Permis de construire n° 086/2568Bâtiments de sept étages avec sous-sol, 509 logements et parking pour 110 voitures
- Autorisation EIAL'autorisation environnementale de la copropriété est en place
- Contrats de vente et de bailContrat d'achat en Freehold ou bail de 30 ans, en anglais
Formulaire de contactSun Hills Layan Phuket
Un prix, une visite ou les deux
Indiquez le numéro d'un logement ou simplement la surface et le budget. Nous répondons avec les logements libres, leurs prix et les dates de paiement.