Leasehold
Un arrendamiento registrado de 30 años con derecho a renovarlo dos veces por 30 años. Los precios de esta página son precios en Leasehold.
Capítulo 04Pago y propiedad
Sun Hills Layan Phuket
THB 200,000 fijan su vivienda; después el 35% en 30 días, el 20%, el 20% y el 15% mientras se levantan los edificios y el 10% en la entrega, sin intereses. Leasehold o Freehold.
01Plan de pagos
THB 200,000 para reservar, luego cinco pagos sin intereses
El precio incluye el acabado llave en mano y el paquete de mobiliario. Usted paga el 35% en los 30 días siguientes a la reserva, tres pagos del 20%, el 20% y el 15% mientras se construyen los edificios, y el último 10% cuando se entrega la vivienda. Con la oferta le enviamos las fechas de cada pago de su vivienda.
- THB 200,000ReservaFija la vivienda a su precio; se descuenta del primer pago
- 35%Primer pagoEn los 30 días siguientes a la reserva, con el contrato
- 20%Segundo pagoDurante la construcción
- 20%Tercer pagoDurante la construcción
- 15%Cuarto pagoDurante la construcción
- 10%Pago finalEn la entrega, prevista para diciembre de 2027
02Importes por etapa
Lo que cuesta cada etapa de la vivienda que elija
D-101Edificio D · planta 1desde THB 4M
- ReservaFija la vivienda a su precio; se descuenta del primer pagoTHB 200,000
- Primer pago · 35%En los 30 días siguientes a la reserva, con el contratodesde THB 1.2M
- Segundo pago · 20%Durante la construccióndesde THB 800,000
- Tercer pago · 20%Durante la construccióndesde THB 800,000
- Cuarto pago · 15%Durante la construccióndesde THB 600,000
- Pago final · 10%En la entrega, prevista para diciembre de 2027desde THB 400,000
Los importes parten del precio público de la vivienda, redondeado a la baja; las cifras exactas llegan con su oferta. El primer pago se muestra descontada la reserva.
Gastos de mantenimiento por tamaño
- Estudio · 30,4 m²
- THB 27,360 al año · fondo de reserva THB 21,280 una sola vez
- 1 dormitorio · 42,5 m²
- THB 38,250 al año · fondo de reserva THB 29,750 una sola vez
- 2 dormitorios · 52,4 m²
- THB 47,160 al año · fondo de reserva THB 36,680 una sola vez
- 3 dormitorios · 70,4 m²
- THB 63,360 al año · fondo de reserva THB 49,280 una sola vez
- Cuota de zonas comunes
- THB 75 por m² al mes, 12 meses por adelantado
- Fondo de reserva
- THB 700 por m², una sola vez
- Contadores de electricidad y agua
- Depósito de THB 15,000
- Freehold en lugar de Leasehold
- THB 10,000 por m², antes de la entrega
- Gastos de traspaso y registro
- Reflejados por escrito en su oferta
03Propiedad y protección
Leasehold por defecto, Freehold dentro de la cuota y lo que protege sus pagos
Freehold
Freehold para extranjeros dentro de la cuota del 49% del edificio, con un sobrecoste de THB 10,000 por m², tramitado antes de la entrega; el dinero procede del extranjero.
- Retraso en la entrega: el promotor paga el 0,01% del precio por día, hasta el 10%
- Garantía: 1 año en acabados e instalaciones, 5 años en la estructura
- La reventa antes del registro es posible con una tasa de cesión de THB 50,000
04Documentos
Los documentos del proyecto
- Títulos de terreno 53835 y 74338Unos 8904 m² propiedad de Sun Hills Co., Ltd., libres de cargas
- Licencia de obra n.º 086/2568Edificios de siete plantas con sótano, 509 viviendas y aparcamiento para 110 coches
- Aprobación de la EIALa autorización ambiental del condominio está concedida
- Contratos de compraventa y arrendamientoContrato de compra en Freehold o arrendamiento de 30 años, en inglés
09Siguiente paso
Reciba su plan de pagos con fechas
Indique la vivienda. Le enviamos por escrito su precio, el importe y la fecha de cada pago y los gastos de traspaso.
SolicitarSun Hills Layan Phuket
Le respondemos por escrito
Las viviendas libres, el precio de hoy de la que indique y las fechas de pago.
Formulario de contactoSun Hills Layan Phuket
Un precio, una visita o ambas cosas
Indique el código de una vivienda o solo el tamaño y el presupuesto. Respondemos con las viviendas libres, sus precios y las fechas de pago.