63 de 222 en venta
Estudios
Una estancia luminosa, una cocina lineal, una ducha a ras de suelo y un balcón
4 distribuciones con planosEstudio · 30,4 m²
desde THB 4M
Layan · Phuket · a 1,5 km de la playa de Layan
Sun Hills Layan Phuket
509 viviendas amuebladas en cinco edificios de siete plantas alrededor de piscinas laguna, con el Khabib Gym dentro del recinto. De estudios a tres dormitorios, 26,5–70,4 m²; quedan 172 en venta.
desdeTHB 4Mamueblada · 172 de 509 en venta
Piscina infinity climatizada en la azotea, con tumbonas y palmeras y las verdes colinas de Layan en el horizonte
01 / 04
01El proyecto
Cinco edificios verdes alrededor de una laguna de piscinas, a 1,5 km de la playa de Layan
Sun Hills Layan Phuket es un condominio de 509 viviendas en un recinto cerrado de 0,9 ha en Layan, el extremo norte de la costa de Bang Tao, tranquilo y bordeado de villas. Cinco edificios de siete plantas con balcones de jardín colgante se alzan alrededor de una cadena de piscinas laguna, un parque acuático y piscinas infinity climatizadas en las azoteas, con el Khabib Gym, un club infantil, restaurantes y un SPA dentro del recinto.
Cada vivienda se entrega terminada, amueblada y equipada: estudios desde 26,5 m², viviendas de uno, dos y tres dormitorios de hasta 70,4 m². Usted reserva con THB 200,000, paga el 35% en un plazo de 30 días, después el 20%, el 20% y el 15% mientras se levantan los edificios, y el último 10% en la entrega, prevista para diciembre de 2027, sin intereses.
- Precio desde
- Desde THB 4M, amueblado
- En venta
- 172 de 509 viviendas
- Viviendas
- De estudios a 3 dormitorios, 26,5–70,4 m²
- Edificios
- 5 edificios × 7 plantas en 0,9 ha de recinto cerrado
- Pago
- THB 200,000 para reservar · 35/20/20/15/10 %
- Entrega
- Prevista para diciembre de 2027
- Propiedad
- Leasehold 30 + 30 + 30 o Freehold
- Playa de Layan
- 1,5 km · 3 min en coche
02Precios y disponibilidad
172 viviendas en venta, desde THB 4M
Los precios de la página son precios «desde». El precio exacto de la vivienda que elija llega por escrito, junto con las fechas de pago.
300 viviendas están vendidas y 37 reservadas. Una reserva de THB 200,000 fija una vivienda a su precio.
Solicitar informaciónSolicitud de precioSun Hills Layan Phuket
El precio de hoy de su vivienda y las fechas de pago
Indique el código de una vivienda, un tamaño o simplemente su presupuesto. Respondemos por escrito el mismo día con las viviendas libres, sus precios y el plan de pagos.
03Viviendas
Cuatro tamaños, un solo estándar: terminadas, amuebladas y equipadas
Los estudios y las viviendas de un dormitorio son el 87% de Sun Hills. Abra un tamaño para ver sus distribuciones, los planos del promotor, las fotos y las viviendas libres de cada distribución.
84 de 223 en venta
Viviendas de un dormitorio
Un dormitorio con puerta propia y un salón con isla de cocina
4 distribuciones con planos1 dormitorio · 42,5 m²
desde THB 5.5M
20 de 59 en venta
Viviendas de dos dormitorios
Dos dormitorios para la familia o para compartir las vacaciones
6 distribuciones con planos2 dormitorios · 52,4 m²
desde THB 6.5M
5 de 5 en venta
Viviendas de tres dormitorios
La distribución más grande: tres dormitorios en el lado de las piscinas del edificio D
1 distribución con su plano3 dormitorios · 70,4 m²
desde THB 11M
60,8–85 m²
Viviendas combinadas bajo petición
Dos viviendas contiguas pueden unirse en una antes de la entrega: dos estudios en 60,8 m², un estudio y una de un dormitorio en 72,9 m², o dos de un dormitorio en 85 m². Comprobamos qué parejas contiguas siguen libres en la planta que le guste y le enviamos por escrito el precio de la pareja.
04Tablero de viviendas
Las 509 viviendas en un solo tablero: edificio, planta, vista y precio inicial
Cada edificio está dibujado planta a planta, y cada vivienda es una ficha del color de su tamaño. El edificio D tiene más viviendas libres: 73. Elija una ficha para ver su plano y hacer la consulta.
- Estudio
- 1 dormitorio
- 2 dormitorios
- 3 dormitorios
- Reservada
- Vendida
Vivienda seleccionada
D-101
Estudio · 30,4 m² · Edificio D · planta 1 · Vista al verde
desde THB 4M
Mostrando 8 de 172 viviendas · 172 en venta, 37 reservadas, 300 vendidas
- D-101Edificio D · planta 1Estudio · 30,4 m²Vista al verdedesde THB 4M
- D-103Edificio D · planta 1Estudio · 30,4 m²Vista al verdedesde THB 4M
- D-106Edificio D · planta 1Estudio · 30,4 m²Vista al verdedesde THB 4M
- D-124Edificio D · planta 1Estudio · 30,4 m²Vista al verdedesde THB 4M
- D-501Edificio D · planta 5Estudio · 30,4 m²Vista al verdedesde THB 4M
- E-601Edificio E · planta 6Estudio · 26,7 m²Vista al verdedesde THB 4M
- E-602Edificio E · planta 6Estudio · 26,7 m²Vista al verdedesde THB 4M
- E-604Edificio E · planta 6Estudio · 26,5 m²Vista al verdedesde THB 4M
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¿Para qué es la vivienda?
06Complejo hotelero
Un resort tras la puerta: el Khabib Gym, cinco piscinas y un club infantil
Todo lo que un condominio de siete plantas rara vez tiene, en 0,9 ha con seguridad 24 h: para usted de vacaciones y para sus huéspedes cuando alquile la vivienda.
Salas de tratamiento, una sauna y un hammam junto al gimnasio, para recuperarse tras el entrenamiento.
Minimercado, sala de yoga, cenadores privados y terrazas solárium, aparcamiento subterráneo para 110 coches y seguridad 24 h en el recinto cerrado.
07Galería
Los patios, las viviendas y el resort, fotograma a fotograma
08Un día en Layan
Un día en Layan, del primer baño a la última luz
Layan es el extremo norte, tranquilo, de la costa de Bang Tao: una playa protegida, villas, el golf y las lagunas de Laguna al lado y el aeropuerto a menos de media hora. Este es un día planeado desde la puerta de Sun Hills, con distancias reales.
06:30Baño al amanecer
Playa de Layan
≈1,5 km3 min en coche
Una playa protegida y tranquila en el extremo norte de la bahía.
Para todo lo demás
- Aeropuerto Internacional de Phuket≈8,9 km · 20–25 min en coche
- Hospital de Thalang≈4,6 km
- Bangkok Hospital Phuket≈16,5 km
- Parque acuático Blue Tree≈5,1 km
- Centro comercial Central Floresta≈17,4 km
Las distancias se miden en línea recta desde el terreno; los minutos son en coche cuando se indican.
Soi Layan 1, Moo 6, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110
Al lado: las villas de Layan Estate, Lotus Gardens y Areeya Villa.
El marcador señala la parcela en la Soi Layan 1. Antes de una visita le enviamos la ruta y le recibimos en el lugar.
09Pagos
THB 200,000 para reservar, luego cinco pagos sin intereses
El precio incluye el acabado llave en mano y el paquete de mobiliario. Usted paga el 35% en los 30 días siguientes a la reserva, tres pagos del 20%, el 20% y el 15% mientras se construyen los edificios, y el último 10% cuando se entrega la vivienda. Con la oferta le enviamos las fechas de cada pago de su vivienda.
- THB 200,000ReservaFija la vivienda a su precio; se descuenta del primer pago
- 35%Primer pagoEn los 30 días siguientes a la reserva, con el contrato
- 20%Segundo pagoDurante la construcción
- 20%Tercer pagoDurante la construcción
- 15%Cuarto pagoDurante la construcción
- 10%Pago finalEn la entrega, prevista para diciembre de 2027
Cuotas y gastos de mantenimiento
- Cuota de zonas comunes
- THB 75 por m² al mes, 12 meses por adelantado
- Fondo de reserva
- THB 700 por m², una sola vez
- Contadores de electricidad y agua
- Depósito de THB 15,000
- Freehold en lugar de Leasehold
- THB 10,000 por m², antes de la entrega
- Gastos de traspaso y registro
- Reflejados por escrito en su oferta
Forma de propiedad
Leasehold
Un arrendamiento registrado de 30 años con derecho a renovarlo dos veces por 30 años. Los precios de esta página son precios en Leasehold.
Freehold
Freehold para extranjeros dentro de la cuota del 49% del edificio, con un sobrecoste de THB 10,000 por m², tramitado antes de la entrega; el dinero procede del extranjero.
10Preguntas frecuentes
Lo que los compradores nos preguntan antes de reservar, respondido con cifras
01¿Dónde está exactamente Sun Hills Layan Phuket?
En la Soi Layan 1, Moo 6, Choeng Thale, Thalang: la zona de Layan, al noroeste de Phuket. La playa de Layan está a unos 1,5 km (3 minutos en coche), la playa de Bang Tao y Laguna a unos 2,5 km, y el aeropuerto a 20–25 minutos en coche.
02¿Qué tamaños hay?
Estudios de 26,5–31,4 m², viviendas de un dormitorio de 35,6–53,4 m², de dos dormitorios de 45–70,4 m² y de tres dormitorios de 70,4 m². Dos viviendas contiguas pueden unirse en 60,8, 72,9 u 85 m². Los techos miden 2,9 m de altura.
03¿Cuánto cuesta una vivienda?
Estudios desde THB 4M, viviendas de un dormitorio desde THB 5.5M, de dos dormitorios desde THB 6.5M y de tres dormitorios desde THB 11M, amuebladas. El precio exacto depende del edificio, la planta y la vista; se lo enviamos por escrito para la vivienda que elija.
04¿Cuándo estará terminado?
La entrega está prevista para diciembre de 2027. El contrato permite aplazar la fecha una vez, hasta 12 meses, con aviso previo, y por un retraso en la entrega el promotor paga el 0,01% del precio por día, hasta el 10%.
05¿Cómo funcionan los pagos?
Una reserva de THB 200,000 fija la vivienda y se descuenta del primer pago. Después, el 35% en 30 días, el 20%, el 20% y el 15% durante la construcción y el 10% en la entrega, sin intereses.
06¿Leasehold o Freehold?
El Leasehold es un arrendamiento registrado de 30 años con derecho a renovarlo dos veces por 30 años. El Freehold es posible dentro de la cuota extranjera del 49% con un sobrecoste de THB 10,000 por m², tramitado antes de la entrega con dinero procedente del extranjero.
07¿La vivienda está amueblada?
Sí. El precio incluye el acabado llave en mano, el paquete de mobiliario y los electrodomésticos: aire acondicionado Daikin, televisores Samsung, electrodomésticos de cocina Electrolux, sanitarios American Standard y herrajes Blum.
08¿Cuánto cuesta el mantenimiento?
La cuota de zonas comunes es de THB 75 por m² al mes, pagada con 12 meses de antelación: unos THB 27,360 al año por un estudio de 30,4 m². El fondo de reserva es de THB 700 por m² una sola vez y el depósito de los contadores, de THB 15,000. Los gastos de traspaso y registro los reflejamos por escrito en su oferta.
09¿Qué hay dentro del complejo?
El Khabib Gym de unos 700 m², un SPA con sauna y hammam, cinco piscinas, entre ellas tres piscinas infinity climatizadas en las azoteas, un parque acuático y una piscina infantil, un club infantil con animadores, dos restaurantes y un bar, coworking, una sala de yoga, un vestíbulo de 270 m², un minimercado y aparcamiento subterráneo para 110 coches.
10¿Puedo alquilarla?
Sí: mediante el programa de alquiler opcional, con un contrato de gestión aparte, o por su cuenta conforme a la ley tailandesa. Preparamos una estimación de alquiler para la vivienda exacta que elija.
11¿Están en regla el terreno y los permisos?
Los dos títulos de terreno, 53835 y 74338, pertenecen a Sun Hills Co., Ltd. y están libres de cargas; un despacho de abogados de Phuket los comprobó en enero de 2026. La licencia de obra n.º 086/2568 cubre 509 viviendas y el condominio cuenta con su aprobación de la EIA. Enviamos copias si las solicita.
12¿Cuántas viviendas quedan?
172 de las 509 viviendas están en venta, 37 reservadas y 300 vendidas. El edificio D tiene más viviendas libres (73), y todas las libres figuran en el tablero de arriba con su plano y su precio inicial.
13¿Hay vista al mar?
No. Las viviendas dan a las piscinas o a las verdes colinas y villas de alrededor; el mar está a 3 minutos en coche, en la playa de Layan. Las piscinas infinity de las azoteas miran a las colinas.
14¿Cómo va la obra?
La obra empezó en 2025: la ceremonia de la primera piedra tuvo lugar en junio de 2025 y los primeros pilotes se hincaron en agosto de 2025. El promotor graba la obra con regularidad; le enviamos el último vídeo si lo solicita.
11Promotor
Sun Hills Co., Ltd.: terreno propio, permiso de obra y un grupo constructor desde 2009
Sun Hills Co., Ltd. es la sociedad tailandesa detrás de Sun Hills Layan, registrada en 2023 con un capital desembolsado de 84,5 millones de baht. Pertenece a un grupo constructor que trabaja como contratista general desde 2009 y suma 1,2 millones de m² de obra terminada, sobre todo complejos residenciales en la región de Krasnodar. Sun Hills Layan es su primer condominio en Phuket; la empresa también construye Proxima Villas en Bang Tao.
- Empresa
- Sun Hills Co., Ltd. · empresa tailandesa, 2023
- Capital desembolsado
- 84,5 millones de baht
- Trayectoria del grupo
- Contratista general desde 2009 · 1,2 millones de m² construidos
- Oficina
- Choeng Thale, Thalang, Phuket
- El grupo empieza a trabajar como contratista general
- Sun Hills Co., Ltd. registrada en Phuket
- Autorización ambiental (EIA) del condominio
- Dos títulos de terreno adquiridos: 53835 y 74338, unos 8904 m²
- Licencia de obra n.º 086/2568 para 509 viviendas
- Ceremonia de colocación de la primera piedra en el terreno
- Primeros pilotes hincados
- Entrega prevista
- Khabib GymProyecto asociado del promotor: el gimnasio de 700 m² dentro del complejo
- AR Consulting Co., Ltd.Despacho de abogados de Phuket que realizó la diligencia debida de la empresa y del terreno
- Títulos de terreno 53835 y 74338Unos 8904 m² propiedad de Sun Hills Co., Ltd., libres de cargas
- Licencia de obra n.º 086/2568Edificios de siete plantas con sótano, 509 viviendas y aparcamiento para 110 coches
- Aprobación de la EIALa autorización ambiental del condominio está concedida
- Contratos de compraventa y arrendamientoContrato de compra en Freehold o arrendamiento de 30 años, en inglés
Formulario de contactoSun Hills Layan Phuket
Un precio, una visita o ambas cosas
Indique el código de una vivienda o solo el tamaño y el presupuesto. Respondemos con las viviendas libres, sus precios y las fechas de pago.