Leasehold
Ein registrierter Mietvertrag über 30 Jahre mit dem Recht auf zweimalige Verlängerung um jeweils 30 Jahre. Die Preise auf dieser Seite sind Leasehold-Preise.
Kapitel 04Zahlung & Eigentum
Sun Hills Layan Phuket
THB 200,000 sichern Ihre Wohnung; danach 35% innerhalb von 30 Tagen, 20%, 20% und 15%, während die Gebäude entstehen, und 10% zur Fertigstellung – ohne Zinsen. Leasehold oder Freehold.
01Zahlungsplan
THB 200,000 zur Reservierung, danach fünf Raten ohne Zinsen
Im Preis sind der schlüsselfertige Ausbau und das Möbelpaket enthalten. Sie zahlen 35% innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, drei Raten von 20%, 20% und 15% während des Baus der Gebäude und die letzten 10% bei der Übergabe der Wohnung. Die Termine jeder Rate für Ihre Wohnung senden wir Ihnen mit dem Angebot.
- THB 200,000ReservierungSichert die Wohnung zum Preis; wird von der ersten Zahlung abgezogen
- 35%Erste ZahlungInnerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, mit dem Vertrag
- 20%Zweite ZahlungWährend des Baus
- 20%Dritte ZahlungWährend des Baus
- 15%Vierte ZahlungWährend des Baus
- 10%SchlusszahlungBei Fertigstellung, geplant für Dezember 2027
02Raten je Bauabschnitt
Was jede Rate für eine Wohnung Ihrer Wahl kostet
D-101Gebäude D · Etage 1ab THB 4M
- ReservierungSichert die Wohnung zum Preis; wird von der ersten Zahlung abgezogenTHB 200,000
- Erste Zahlung · 35%Innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, mit dem Vertragab THB 1.2M
- Zweite Zahlung · 20%Während des Bausab THB 800,000
- Dritte Zahlung · 20%Während des Bausab THB 800,000
- Vierte Zahlung · 15%Während des Bausab THB 600,000
- Schlusszahlung · 10%Bei Fertigstellung, geplant für Dezember 2027ab THB 400,000
Die Beträge gehen vom öffentlichen Preis der Wohnung aus, abgerundet; die genauen Zahlen erhalten Sie mit Ihrem Angebot. Die erste Zahlung wird abzüglich der Reservierung angezeigt.
Laufende Kosten nach Größe
- Studio · 30,4 m²
- THB 27,360 pro Jahr · Rücklagenfonds THB 21,280 einmalig
- 1 Schlafzimmer · 42,5 m²
- THB 38,250 pro Jahr · Rücklagenfonds THB 29,750 einmalig
- 2 Schlafzimmer · 52,4 m²
- THB 47,160 pro Jahr · Rücklagenfonds THB 36,680 einmalig
- 3 Schlafzimmer · 70,4 m²
- THB 63,360 pro Jahr · Rücklagenfonds THB 49,280 einmalig
- Gebühr für Gemeinschaftsflächen
- THB 75 pro m² und Monat, 12 Monate im Voraus
- Rücklagenfonds
- THB 700 pro m², einmalig
- Strom- und Wasserzähler
- THB 15,000 Kaution
- Freehold statt Leasehold
- THB 10,000 pro m², vor der Fertigstellung
- Übertragungs- und Registrierungsgebühren
- Im Angebot schriftlich festgehalten
03Eigentum und Absicherung
Standardmäßig Leasehold, Freehold im Rahmen der Quote und was Ihre Zahlungen absichert
Freehold
Freehold für Ausländer innerhalb der Quote von 49% des Gebäudes, mit einem Aufpreis von THB 10,000 pro m², vor der Fertigstellung abgewickelt; das Geld kommt aus dem Ausland.
- Verspätete Übergabe: Der Bauträger zahlt 0,01% des Preises pro Tag, bis zu 10%
- Garantie: 1 Jahr auf Ausbau und Haustechnik, 5 Jahre auf die Konstruktion
- Weiterverkauf vor der Registrierung ist gegen eine Abtretungsgebühr von THB 50,000 möglich
04Dokumente
Die Unterlagen hinter dem Projekt
- Grundstückstitel 53835 und 74338Rund 8.904 m² im Eigentum von Sun Hills Co., Ltd., frei von Belastungen
- Baugenehmigung Nr. 086/2568Siebengeschossige Gebäude mit Untergeschoss, 509 Wohnungen und Parkplätze für 110 Autos
- EIA-GenehmigungDie Umweltgenehmigung für das Condominium liegt vor
- Kauf- und MietverträgeFreehold-Kaufvertrag oder 30-jähriger Mietvertrag, auf Englisch
09Nächster Schritt
Ihren Zahlungsplan mit Terminen erhalten
Nennen Sie die Wohnung. Wir senden Ihnen ihren Preis, Betrag und Termin jeder Rate sowie die Übertragungsgebühren schriftlich.
AnfrageSun Hills Layan Phuket
Wir antworten schriftlich
Die freien Wohnungen, der heutige Preis der von Ihnen genannten Wohnung und die Zahlungstermine.
KontaktformularSun Hills Layan Phuket
Ein Preis, eine Besichtigung oder beides
Nennen Sie einen Wohnungscode oder einfach Größe und Budget. Wir antworten mit den freien Wohnungen, ihren Preisen und den Zahlungsterminen.