Sun Hills Layan Phuket

An der Soi Layan 1, Moo 6, Choeng Thale, Thalang – im Gebiet Layan im Nordwesten von Phuket. Bis zum Layan Beach sind es etwa 1,5 km (3 Minuten mit dem Auto), zum Bang Tao Beach und nach Laguna etwa 2,5 km und zum Flughafen 20–25 Minuten mit dem Auto.

Studios mit 26,5–31,4 m², Wohnungen mit einem Schlafzimmer mit 35,6–53,4 m², mit zwei Schlafzimmern mit 45–70,4 m² und mit drei Schlafzimmern mit 70,4 m². Zwei benachbarte Wohnungen lassen sich zu 60,8, 72,9 oder 85 m² zusammenlegen. Die Deckenhöhe beträgt 2,9 m.

Studios ab THB 4M, Wohnungen mit einem Schlafzimmer ab THB 5.5M, mit zwei Schlafzimmern ab THB 6.5M und mit drei Schlafzimmern ab THB 11M, jeweils möbliert. Der genaue Preis hängt von Gebäude, Etage und Aussicht ab; für die Wohnung Ihrer Wahl senden wir ihn Ihnen schriftlich.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2027 geplant. Der Vertrag erlaubt es, den Termin einmal mit Ankündigung um bis zu 12 Monate zu verschieben; bei verspäteter Übergabe zahlt der Bauträger 0,01% des Preises pro Tag, bis zu 10%.

Eine Reservierung von THB 200,000 sichert die Wohnung und wird von der ersten Zahlung abgezogen. Danach 35% innerhalb von 30 Tagen, 20%, 20% und 15% während des Baus und 10% zur Fertigstellung – ohne Zinsen.

Leasehold ist ein registrierter Mietvertrag über 30 Jahre mit dem Recht, ihn zweimal um 30 Jahre zu verlängern. Freehold ist im Rahmen der ausländischen Quote von 49% gegen einen Aufpreis von THB 10,000 pro m² möglich, abgewickelt vor der Fertigstellung mit Geld aus dem Ausland.

Ja. Im Preis sind der schlüsselfertige Ausbau, das Möbelpaket und die Geräte enthalten: Daikin-Klimaanlagen, Samsung-Fernseher, Electrolux-Küchengeräte, Sanitärware von American Standard und Beschläge von Blum.

Die Gebühr für Gemeinschaftsflächen beträgt THB 75 pro m² und Monat, 12 Monate im Voraus zu zahlen: etwa THB 27,360 im Jahr für ein Studio mit 30,4 m². Der Rücklagenfonds beträgt einmalig THB 700 pro m², die Kaution für die Zähler THB 15,000. Die Übertragungs- und Registrierungsgebühren halten wir in Ihrem Angebot schriftlich fest.

Das Khabib Gym mit rund 700 m², ein SPA mit Sauna und Hammam, fünf Pools, darunter drei beheizte Infinity-Pools auf dem Dach, ein Wasserpark und ein Kinderbecken, ein Kinderclub mit Animateuren, zwei Restaurants und eine Bar, Coworking, ein Yogaraum, eine Lobby mit 270 m², ein Minimarkt und eine Tiefgarage für 110 Autos.

Ja: über das optionale Vermietungsprogramm mit separatem Verwaltungsvertrag oder in Eigenregie nach thailändischem Recht. Für die Wohnung Ihrer Wahl erstellen wir eine Mieteinschätzung.

Die beiden Grundstückstitel 53835 und 74338 gehören Sun Hills Co., Ltd. und sind frei von Belastungen; eine Anwaltskanzlei auf Phuket hat sie im Januar 2026 geprüft. Die Baugenehmigung Nr. 086/2568 umfasst 509 Wohnungen, und das Condominium hat seine EIA-Genehmigung. Kopien senden wir auf Anfrage.

172 der 509 Wohnungen sind zu verkaufen, 37 sind reserviert und 300 verkauft. Gebäude D hat die meisten freien Wohnungen (73), und jede freie Wohnung finden Sie oben in der Wohnungsübersicht – mit Plan und Einstiegspreis.

Nein. Die Wohnungen blicken auf die Pools oder auf die grünen Hügel und Villen ringsum; das Meer erreichen Sie in 3 Fahrminuten am Layan Beach. Die Infinity-Pools auf dem Dach blicken über die Hügel.

Der Bau hat 2025 begonnen: Der Spatenstich fand im Juni 2025 statt, die ersten Pfähle wurden im August 2025 gerammt. Der Bauträger filmt die Baustelle regelmäßig; das aktuelle Video senden wir Ihnen auf Anfrage.